Stadthaus Lehel

Konzept

Ein Ehepaar mit zwei erwachsenen Kindern, die ausgezogen waren, wollte im Lehel bleiben — aber mit mehr Platz und einem eigenen Rückzugsort unterm Dach. Das Gründerzeithaus von 1898 hatte ein ungenutztes, niedriges Dachgeschoss und Reserven im Bebauungsplan.

Statt das Dach nur auszubauen, haben wir es komplett abgetragen und durch zwei neue Geschosse in Holzbauweise ersetzt — mit einer Traufhöhe, die sich exakt an die Nachbarhäuser anpasst, damit die Straßenzeile ihre Ruhe behält.

Umsetzung

Die beiden neuen Geschosse wurden vorgefertigt und in Modulen angeliefert — drei Tage Montage, statt der sonst üblichen Wochen im offenen Baugerüst über einer bewohnten Straße. Das war für die Nachbarn der entscheidende Punkt: minimale Lärmbelastung, keine monatelange Gerüstfassade.

Innen liegt jetzt eine Wohnung mit eigenem Zugang übers Treppenhaus, energetisch auf KfW-40-Niveau, mit einer umlaufenden Terrasse, die den Blick über die Dächer des Lehels freigibt. Die alte Fassade darunter blieb fast unverändert — nur die Fensterlaibungen wurden nachgezogen, damit Alt und Neu wie aus einem Guss wirken.

„Man sieht dem Haus von der Straße aus nicht an, dass oben zwei komplett neue Geschosse sitzen — genau das war der Auftrag." — Paul Partner, Gründungspartner